光明又一“扛把子”新盘要入市了。

(资料图)

据最新消息，光明宏发悦见公园里的样板间将于7月8日正式对外开放，项目主推建面约85-120㎡ 3-4房，最快7月就可以入市了！

提到宏发，想必大家都不陌生，而宏发悦见公园里就是宏发在光明打造的第8个项目，项目位于公明中心，周边配套非常完善，轨道出行有地铁6号线、逛街购物可去大仟里，举步范围内的休闲放松可以去红花山公园、红花山体育中心、光明区图书馆等地。

接下来，一起看看宏发悦见公园里位置、规划、配套等详情。

宏发悦见公园里项目介绍

交通位置

公明中心 双地铁物业

宏发悦见公园里位于光明松白路与红花中路交处东北侧，项目周边有宏发天汇城、福盈中央山等多个次新小区。

轨道交通方面，宏发悦见公园里位于地铁6号线红花山站和公明广场站之间，距离两个地铁口的步行直线距离约800米，经地铁6号线可通达光明中心、龙华深圳北站、福田等多个核心区，或者往西到松岗可换乘深圳西部快线-地铁11号线，通达宝安中心、前海、南山等地。

公明广场站，为地铁6号线和地铁13号线（在建）的交汇站点。地铁13号线起于南山东角头站，止于光明公明北站，途径南山、宝安、光明。13号线通车后可更便捷的通达光明城高铁站、南山核心区。

自驾方面，周边有松白路、公明南环大道等区域主干道，此外区域内有龙大高速、南光高速等高速路，可以快速通往南山、龙华等区域。

公交方面，项目楼下极有红花振明路口站，在此可以乘坐882路、E19路、E3路、M549路、325路、E15路、M217路、M218路等公交线路，可以到达光明、宝安等各方向。

项目介绍

两地块组成 推803套商品房

宏发悦见公园里原为原为宏发达叁旧改，项目占地约3万㎡，总建面约33.8万㎡。

项目共分为两个地块，北侧地块（A635-0258宗地）规划为可售人才房（规划363套）、办公楼；南侧地块（A635-0259宗地）规划有商品房住宅、办公、商业等物业类型，以及幼儿园、公交始末站等社区配套，规划为城市综合体。

本篇主要介绍南侧地块（A635-0259宗地）。本批项目用地面积约2.25万㎡，总建面约24.94万㎡，规定计容积率面积约17万㎡，其中包括住宅8万㎡、商业约2.3万㎡、办公约5.8万㎡。规划商品房住宅840套，其中可售商品房803套，规划机动停车位1784辆。

宏发悦见公园里楼体规划为1栋46层、1栋36层住宅楼（共4个单元）、1栋38层办公楼，及1栋层的幼儿园。

宏发悦见公园里户型图尚未公示，预计在5月20日开放展厅前可看户型图，届时可前往了解区域规划、沙盘及户型模型。

周边房价

二手房参考价约4.7-4.8万/㎡

宏发悦见公园里周边多次新小区，临近新盘仅有深业云筑在售，深业云筑于4月底推出二期备案均价约4.67万/㎡，可做参考。

二手房方面，项目周边包括宏发天汇城一期、福盈中央山花园等次新小区，参考价在4.7-4.8万/㎡左右。

深圳参考价系统出台逾两年，没有参考价范围的项目则展示正常挂牌价，在乐有家平台上可看到目前宏发天汇城二期的挂牌价在6.3万/㎡左右（不等于成交价）。

片区参考价和挂牌价有一定悬殊，综合来看宏发悦见公园里的售价可参考4.8万/㎡左右，具体以政府公示的备案价为准。

周边配套

教育资源环绕，市政配套齐全

宏发悦见公园里地处公明中心板块，周边生活配套完善，市政配套成熟，宜居性性较好。

轨道交通：上述介绍了宏发悦见公园里属于地铁6号线及13号线（在建）双地铁物业；

商业方面：项目自身配建约2.3万㎡商业，与项目一路之隔有大仟里购物中心，该商场建面约15万㎡，属于公明乃至光明的大型商业综合体标杆。此外片区1公里开外还有百佳华商场(公明店)、天虹商场公明店、人人乐等商业配套。

教育资源：项目配建有9班幼儿园，在北侧规划有一处小学教育用地；项目西侧与松白路一路之隔有光明区第二中学（2018年办学）；直线距离约500米处有公明中学（省一级学校）。片区内还有公明中英文学校（私立）、光明区高级中学、深圳教科院实验小学等，教育资源丰富。具体以当年区教育局公示的入学公示为准。

市政配套：周边市政配套已经发展的成熟，在宏发悦见公园里直线距离约500米范围内拥有光明区图书馆（红花山分馆）、红花山体育公园、红花山公园、公明广场等市政配套，业主学习、运动、休闲娱乐均在家门口可享。

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